Người sở hữu 200m2 đất Hà Nội có thể phải đóng 129 triệu/năm thuế tài sản (Dân Việt)
Những người sở hữu thửa đất ở có diện tích 200m2 tại khu vực
thành thị thuộc Hà Nội và TP.HCM có thể sẽ phải nộp tiền thuế tài sản
hàng năm là 97,2 triệu đồng nếu áp dụng mức thuế suất thuế tài sản 0,3%,
thậm chí lên tới 129,6 triệu đồng khi áp dụng mức thuế suất thuế tài
sản 0,4%.
Theo đó, Bộ Tài chính đề xuất sẽ đánh thuế tài sản đối với đất ở, đất
sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, đất phi nông nghiệp nhưng sử dụng
vào mục đích kinh doanh hoặc để ở.
Nhà và công trình trên đất có giá trị trên 700 triệu đồng, ô tô có
giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên, tàu bay, du thuyền... sẽ bị đánh thuế.
Mức thuế suất dự kiến ở mức 0,3 hoặc 0,4%.
Trong Báo cáo Đánh giá tác động dự án Luật thuế tài sản của mình, Bộ
Tài chính cho biết đã tính toán số thu thuế tài sản dự kiến phải nộp đối
với thửa đất ở có diện tích 200m2 tại khu vực thành thị.
Theo đó, giá 1m2 đất tính thuế được lấy theo giá 1m2 đất thấp nhất,
giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh ban hành và giá
1m2 đất trung bình trên cả nước.
Thuế tài sản 0,3%, có thể nộp 97,2 triệu đồng tiền thuế
Nếu tính theo giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá đất do UBND các tỉnh
ban hành và mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế tài
sản dự kiến phải nộp (chưa tính miễn, giảm) giao động từ 18.000
đồng/hộ/năm đến 2.376.000 đồng/hộ/năm.
Trong đó, thấp nhất là ở tỉnh Hà Giang; cao nhất là ở Hà Nội. Số tiền
này chiếm từ 0,007% đến 0,45% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với
nhóm có thu nhập cao nhất; chiếm từ 0,008% đến 0,51% thu nhập bình quân
hộ (4 người) đối với nhóm ngành y tế; và chiếm từ 0,008% đến 0,52% thu
nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm ngành giáo dục.
Còn nếu tính theo giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các
tỉnh ban hành thì số thuế tài sản dự kiến phải nộp (chưa tính miễn,
giảm) giao động từ 1.008.000 đồng/hộ/năm đến 97.200.000 đồng/hộ/năm.
Trong đó, thấp nhất là ở tỉnh Lai Châu; cao nhất là ở Hà Nội, TP.HCM.
Bộ Tài chính cho biết: “Đối với thửa đất ở những vị trí đặc biệt, đất
mặt phố, có giá đất cao, số thuế phải nộp cao thì tuyệt đại bộ phận
người có quyền sử dụng đất ngoài thu nhập từ tiền lương, tiền công còn
có thu nhập cao từ việc cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh...
Do đó, nếu so sánh trên tổng thu nhập gồm thu nhập từ tiền công, tiền
lương và thu nhập từ hoạt động cho thuê đất, thuê nhà, kinh doanh thì
số thuế tài sản phải nộp không phải là lớn.
Đối với trường hợp sở hữu giá trị tài sản lớn, trong khi thu nhập chỉ
có tiền lương, tiền công ở mức thấp, chưa có nguồn để trả thuế, tại dự
thảo Luật đã có quy định cho phép chậm nộp tiền thuế cho đến khi chuyển
giao quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản”.
Cuối cùng, nếu tính giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước và mức
thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,3% thì số thuế tài sản dự kiến phải
nộp bình quân (chưa tính miễn, giảm) là khoảng 6.078.000 đồng/hộ/năm.
Con số này chiếm 1,88% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm
có thu nhập cao nhất; chiếm 2,04% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối
với nhóm ngành y tế và chiếm 2,09% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối
với nhóm ngành giáo dục.
Thuế tài sản 0,4%, có thể nộp 129,6 triệu tiền thuế
Theo Bộ Tài chính, nếu tính theo giá 1m2 đất thấp nhất tại Bảng giá
đất do UBND các tỉnh ban hành và mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là
0,4% thì số thuế tài sản dự kiến phải nộp (chưa tính miễn, giảm) giao
động từ 24.000 đồng/hộ/năm đến 3.168.000 đồng/hộ/năm.
Trong đó, thấp nhất là ở tỉnh Hà Giang; cao nhất là ở Hà Nội. Con số
này chiếm từ 0,01% đến 0,62% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với
nhóm có thu nhập cao nhất; chiếm từ 0,01% đến 0,68% thu nhập bình quân
hộ (4 người) đối với nhóm ngành y tế; và chiếm từ 0,011% đến 0,695% thu
nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm ngành giáo dục.
Trường hợp tính giá 1m2 đất cao nhất tại Bảng giá đất do UBND các
tỉnh ban hành và mức thuế suất thuế tài sản dự kiến là 0,4% thì số thuế
tài sản dự kiến phải nộp (chưa tính miễn, giảm) giao động từ 1.344.000
đồng/hộ/năm đến 129.600.000 đồng/hộ/năm. Trong đó, thấp nhất là ở tỉnh
Lai Châu; cao nhất là ở Hà Nội, HCM.
Còn khi tính theo giá 1m2 đất bình quân chung của cả nước và mức thuế
suất thuế tài sản dự kiến là 0,4% thì số thuế tài sản dự kiến phải nộp
bình quân (chưa tính miễn, giảm) là khoảng 8.104.000 đồng/hộ/năm. Chiếm
2,51% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm có thu nhập cao nhất;
chiếm 2,72% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm ngành y tế và
chiếm 2,79% thu nhập bình quân hộ (4 người) đối với nhóm ngành giáo dục.
Hoàng Nhật